Finanzielle Auswirkungen: Ausgaben/Einnahmen in €:	Finanzposition:	Verw.-/Vermögenshaushalt:
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Sachverhalt:

 

Der Haupt- und Finanzausschuss hat in seiner Sitzung am 04.09.2007 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 10/1-4. Änderung -„Glückaufplatz“- Stadtbezirk Wanne- beschlossen.

Zuvor hat der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung im Zuge der Beratung des Aufstellungsbeschlusses am 21.06.2007 den Beschluss zur Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB gefasst.

 

Ziel der Planung ist, die weitere Abwanderung von Kaufkraft aus der Wanner City zu verhindern und durch geeignete Maßnahmen die Rückgewinnung von Kaufkraft und deren nachhaltige Bindung an die Fußgängerzone zu fördern.

 

Bereits im März 2006 hat ein im norddeutschen Raum ansässiger Investor der Stadt Herne gegenüber signalisiert, dass seinerseits ein ernsthaftes Interesse besteht, am Standort „Glückaufplatz“ ein Einkaufszentrum zu erstellen.

Die Ernsthaftigkeit dieser Absicht wurde zwischenzeitlich dadurch untermauert, dass der Erwerb von Grundstücksteilen aus Privatbesitz, welche für die Realisierung der Planungsabsicht benötigt werden,  bereits beurkundet wurde.

 

Die geplante Bebauung mit einer überbaubaren Fläche von ca. 9,5 ha nimmt die vorhandenen Baufluchten der aufstehenden Gebäude Hauptstraße und Berliner Straße auf und wird als städtebauliche Dominante die Ecke Berliner Straße / Hauptstraße hervorheben.

Der in insgesamt 4-geschossiger (3 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss) Bauweise geplante Baukörper wir durch ein, sich in Richtung Hauptstraße / Buschmannshof erstreckendes Eingangsportal geprägt.

 

Das Einkaufszentrum wird eine Kombination aus Fachmärkten und Dienstleistungen beinhalten, welche zu einer deutlichen Frequenzsteigerung und einem erheblichen Attraktivitätsschub für die Wanner City führen wird .

 

Als Ankermieter ist der führende diskountierende Betreiber großflächiger SB-Warenhäuser vorgesehen. Dieses Angebot soll durch bundesweit filialisierende Fachmärkte mit hohem Bekanntheitsgrad ergänzt werden. Neben Flächen für erfolgreiche Anbieter aus dem Bereich Gastronomie sind als weitere, das Angebot sinnvoll abrundende Ergänzungen Einzelhandelsflächen, gerne auch von ortsansässigen Betreibern geplant.

Von insgesamt rd. 11000 qm vermietbarer Fläche soll die Nutzfläche für Handel und Dienstleistung ca. 9000 qm betragen.

 

Im 2. und 3. Obergeschoss ist die Errichtung eines Gesundheits-Kompetenz-Zentrums mit verschiedenen medizinischen Fachrichtungen zur Verbesserung der ärztlichen Versorgung im Stadtbezirk als weiterer Schwerpunkt der Gesamtkonzeption vorgesehen.

 

Die vielfältige, das derzeitige Waren- und Dienstleistungsangebot der City ergänzende bzw. abrundende Angebotspalette des geplanten Einkaufzentrums soll Synergieeffekte schaffen und die sich daraus ergebende „Magnetwirkung“ für den Zentrumsbereich nach sich ziehen.

 

Dem Stellenwert des Standortes „Glückaufplatz“ als südliches Portal zur Wanner City wird mit einer angemessenen architektonischen Gestaltung Rechnung getragen.

Der Bedarf an Kundenparkplätzen wird auf zwei über dem Erdgeschoss gelegenen Parkdecks mit insgesamt rd. 630 Stellplätzen befriedigt, welche über eine Rampe von der Berliner Straße aus angefahren werden. Durch den Umstand, dass die Nutzung der Parkdecks für einen Zeitraum von 90 Minuten kostenlos sein wird, ergibt sich eine zusätzliche Ausstrahlung der Kaufkraft in Richtung Wanner City.

Der Standort ist sehr gut und bequem durch den ÖPNV (Bus- und Straßenbahnhaltestelle „direkt vor der Tür“ / Hbf Wanne-Eickel in unmittelbarer Nähe) erreichbar.

 

In Vertretung

 

 

 

Terhoeven

(Stadtrat)

Anlagen: