Finanzielle Auswirkungen in Euro

Teilergebnisplan (konsumtiv)

Beschlussvorschlag:
 

1. Die Bezirksvertretung Herne-Mitte beschließt

a) den Abbruch des Schulgebäudes ehemalige Grundschule Berliner Platz, Berliner Platz 2, Gemarkung Herne, Flur 5, Flurstück 90 und

b) gemäß § 5 Abs. 1 Buchstabe b) der Satzung zum Schutze des Baumbestandes in der Stadt Herne die Entfernung von

Baum Nr. 12, Winterlinde, Stammumfang 165 cm

Baum Nr. 13, Winterlinde, Stammumfang 160 cm

Baum Nr. 14, Winterlinde, Stammumfang 180 cm

Baum Nr. 15, Bergahorn, Stammumfang 105 cm.

2. Die Bezirksvertretung Herne-Mitte beschließt den Abbruch des Schulgebäudes ehemalige Grundschule James-Krüss, Düngelstraße 45, Gemarkung Herne, Flur 43, Flurstücke 636 und 637.

Sachverhalt:
 

1. ehemalige Grundschule Berliner Platz

Die Grundschule Berliner Platz im Herner Zentrum wurde 1902 erbaut. 1974 wurde das Raumangebot um einen Pavillon (ein Raum) erweitert. Im Jahr 2011 erfolgte nach einem Hausschwammbefall eine Ertüchtigung des Hauptgebäudes mit Blick auf eine mittelfristige Weiternutzung bis etwa 2019 (siehe Beschlussvorlage Nr. 2011/0578).

Die im Herner Zentrum gelegenen Grundschulen Berliner Platz und Schulstraße wurden zum Schuljahr 2017/2018 schulorganisatorisch zu einem Verbund zusammengefasst (siehe Beschlussvorlage Nr. 2016/0563) und zum Schuljahr 2018/2019 zum neuen Standort Neustraße 16 (ehemalige Hauptschule Hans-Tilkowski) verlagert (siehe Beschlussvorlage Nr. 2016/0563). Das Schulgebäude Berliner Platz wird seit Ende des Schuljahres 2017/2018 nicht mehr genutzt und steht leer. Weitere schulische Bedarfe sind für das Gebäude nicht gegeben, aus diesem Grund ist der Standort aus schulischer Sicht nicht mehr betriebsnotwendig. Der Standort verfügt über keine eigenen Sporteinrichtungen.

Die Bewertung des Fachbereiches Gebäudemanagement (FB 26) geht davon aus, dass für das Schulgebäude weitergehend erheblicher Sanierungsbedarf zu erwarten ist: kurzfristig rd. 563.000 Euro, mittelfristig rd. 1,6 Mio. Euro und langfristig rd. 500.000 Euro.

Aus vorgenannten Gründen und zur Vermeidung kostenintensiver Sanierungs- und Sicherungsmaßnahmen schlägt die Verwaltung den Abbruch des Gebäudebestandes vor.

Die Abbruchkosten werden vom Fachbereich Gebäudemanagement (FB 26) auf ca. 300.000 Euro geschätzt.

Der Buchwert für das Gebäude Berliner Platz 2 betrug am 31.12.2018 774.806,21 Euro der Buchwert der Sonderposten betrug – 374.733,74 Euro, der Buchwertverlust beträgt somit 400.072,47 Euro. Dieser Aufwand wird gemäß § 44 Kommunalhaushaltsverordnung Nordrhein-Westfalen (KomHVO NRW) mit den allgemeinen Rücklagen verrechnet und somit neutralisiert.

In diesem Zusammenhang ist auch die Entfernung des oben genannten geschützten Baumbestandes erforderlich (Standorte siehe Lageplan). Der Baumbestand wird durch insgesamt 8 Laubbäume mit einem Stammumfang von 20 bis 25 cm ersetzt. Die Baumpflanzungen erfolgen in unmittelbarer Umgebung des Schulgrundstückes.

2. ehemalige Grundschule James-Krüss

Das Hauptgebäude der ehemaligen Grundschule James-Krüss wurde im Jahr 1898 als dreigeschossiges Gebäude errichtet. Im Jahr 1964 wurde eine Toilettenanlage als eingeschossiges Gebäude angebaut. Ein Pavillon wurde 1970 errichtet und 2003 komplett saniert. Die Schulliegenschaft verfügt weder über eine Sport- noch über eine Schwimmhalle.

Die ehemalige Grundschule James-Krüss wurde zum Schuljahr 2017/2018 mit der ehemaligen Grundschule Flottmannstraße zusammengelegt (siehe Beschlussvorlage Nr. 2016/0563), die schulische Nutzung wurde daraufhin mit Ende des Schuljahres 2016/2017 im Sommer 2017 aufgegeben. Die zusammengelegte Grundschule firmiert nun unter dem Namen Grundschule Kolibri an der Jean-Vogel-Straße 36.

Im Zeitraum Herbst 2017 bis Frühjahr 2019 wurden die ehemaligen Grundschulgebäude während der Sanierung des Kulturzentrums von der VHS Herne als Ausweichstandort genutzt. Seit der endgültigen Rückkehr der VHS in das Kulturzentrum stehen die Gebäude leer. Weitere schulische Bedarfe sind für das Gebäude nicht gegeben, aus diesem Grund ist der Standort aus schulischer Sicht nicht mehr betriebsnotwendig.

Die Bewertung des Fachbereiches Gebäudemanagement (FB 26) geht davon aus, dass für das Schulgebäude erheblicher Sanierungsbedarf zu erwarten ist (Stand 2015): kurzfristig rd. 900.000 Euro, mittelfristig rd. 630.000 Euro und langfristig rd. 950.000 Euro.

Aus vorgenannten Gründen und zur Vermeidung kostenintensiver Sanierungs- und Sicherungsmaßnahmen schlägt die Verwaltung den Abbruch des Gebäudebestandes vor.

Die Abbruchkosten werden vom Fachbereich Gebäudemanagement (FB 26) auf ca. 350.000 Euro geschätzt.

Der Buchwert für das Gebäude Düngelstraße 45 betrug am 31.12.2018 508.255,19 Euro, der Buchwert der Sonderposten betrug – 248.331,90 Euro, der Buchwertverlust beträgt somit 259.923,29 Euro. Dieser Aufwand wird gemäß KomHVO NRW mit den allgemeinen Rücklagen verrechnet und somit neutralisiert.

Der Oberbürgermeister

in Vertretung

Dr. Klee

Stadtdirektor

Anlagen: 1: Flurkartenausschnitt ehem. Grundschule Berliner Platz

2: Übersicht der zu fällenden Bäume an der ehem. Grundschule Berliner Platz

3: Flurkartenausschnitt ehem. Grundschule James-Krüss