Sachverhalt:

 

Mit Auftrag vom 11.07.2004 wurde das Gebäudemanagement durch den Fachbereich
Schule, Weiterbildung und Sport mit der Errichtung eines Neubaus für die Einrichtung der Schule für Erziehungshilfe und der Durchführung der erforderlichen Umbauarbeiten
im Bestand der Sonderschule an der Dorneburg beauftragt.

 

1. Planung:

 

Neubau

Schule für Erziehungshilfe mit Unterrichtsräume (Klassenräume und Gruppenräume) einschl. erforderlicher Nebenräumen.

 

Umbaumaßnahmen im Bestand

 

-  Einrichtung eines Sozialarbeiterraumes im Erdgeschoss
-  Einrichtung eines Konrektorzimmers
-  Anpassung des vorhandenen Lehrerzimmers an das neue Kollegium (Umbau)

Für diese Maßnahmen war ein Kostenvolumen von 1.244.300,00 € eingeplant worden.

 

2. Durchgeführte Baumaßnahmen:

 

Neubau

 

Der Neubau wurde als einfacher Massivbau, zweigeschossig, nicht unterkellert mit
Satteldach errichtet.

 

Es sind 6 Klassenräume mit dazugehörenden Gruppenräumen, ein Merzweckraum und
ein Lehrmittelraum. Im Erdgeschoss wurde Schuler-WC`s in ausreichender Anzahl errichtet. Das Gebäude entspricht der gültigen Schulbaurichtlinie und verfügt über einen
zweiten baulichen Rettungsweg in Form einer außen liegenden Fluchttreppe.

 

Bauzeiten:
Der Baubeginn                                         15.01.2004
Die Fertigstellung des Gebäudes                  31.08.2004
Bauzeit                                                           7,5 Monate

Das Objekt wurde in verhältnismäßig kurzem Zeitraum errichtet. Dies war möglich, weil
einerseits alle Maßnahmen, die während der Vorbereitungsphase durchzuführen waren
(Entwurf, Ausführungspläne und Bauleitungsvergabe) durch das Gebäudemanagement  innerhalb der relativ kurzer Zeit gefertigt und andererseits die Ausführungspläne den ausführenden Firmen rechtzeitig zur Verfügung gestellt wurden.

Die Ausführung des Objektes wurde gemäß dem angenommenen Bauzeitenplan durchgeführt (manche Aufgaben konnten sogar früher als geplant abgeschlossen werden).

Dies wurde dank guter Koordination der einzelnen Gewerke möglich.

Wie geplant ist das Objekt am Anfang des Schuljahres (am 06.09.2004)
der Schulleitung übergeben worden und im Betrieb genommen worden.

Umbaumaßnahmen im Bestand der Sonderschule an der Dorneburg für die Schule für Erziehungshilfe

 

Im Zusammenhang mit der geplanten Neubaumaßnahme wurden folgende
Umbaumaßnahmen im Bestand der Sonderschule an der Dorneburg durchgeführt:

-  Einrichtung eines Sozialarbeiterraumes im Erdgeschoss-  Einrichtung eines Konrektor-
    zimmers

-  Anpassung des vorhandenen Lehrerzimmers an das neue Kollegium (Umbau)

 

Zusätzlich wurden im Bestand folgende Umbaumaßnahmen durchgeführt:

-  Einrichtung eines 2 Werkraumes im Erdgeschoss

-  Umbau Pausen WC (Mädchen WC und Jungen WC)

 

Die Umbaumaßnahmen wurden während der Oster- und Sommerferien durchgeführt
und alle umgebauten Räume wurden rechtzeitig (zum Anfang des Schuljahres) der
Schule zur Verfügung gestellt.

 

3. Fazit:

 

Die geplanten Gesamtkosten der Baumaßnahme betrugen 1.244.300,00 €.
Die tatsächlichen Gesamtkosten dieser Maßnahme beziffern sich 1.144.300,00 €.

Also sind, obwohl im Bestand zusätzliche Arbeiten durchgeführt wurden, de facto   100.000,00 € weniger als vorgesehen ausgegeben worden.

Dies konnte durch die sorgfältige Auswahl der auszuführenden Baufirmen erreicht werden. Die auf diese Weise eingesparten Mittel wurde dem Fachbereich Schule,
Weiterbildung und Sport zurückgegeben.

 

 

 

Der Werkleiter

 

 

(Tschöke)