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Inhalt
Ratsinformationssystem
Vorlage - 2015/0687
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Sachverhalt:
Die elf kreisfreien Städte und vier Kreise der Metropole Ruhr erarbeiten gemeinsam mit dem Regionalverband Ruhr und unterstützt von der NRW.BANK in einem dreijährigen Turnus regionale Wohnungsmarktberichte für das Ruhrgebiet. Nachdem die ersten beiden Berichte 2009 und 2012 vorgestellt wurden, liegt nunmehr der dritte regionale Wohnungsmarktbericht vor. Der Bericht wird am 16.11.2015 im Rahmen einer Fachtagung mit Vertretern insbesondere der Wohnungswirtschaft und der Kommunen diskutiert werden.
Die Erstellung ist durch die AG Wohnungsmarkt Ruhr, eine seit 2007 bestehende regionale Arbeitsgruppe aus Mitarbeitern der Städte und Kreise, erfolgt. Erstmals hat sich der Regionalverband Ruhr an der Erstellung des Berichts beteiligt und übernimmt künftig auch die Federführung dieses interkommunalen Kooperationsprojekts.
Der Wohnungsmarkt Ruhr ist eng verflochten, so dass die regionale Perspektive hilfreich und notwendig ist, um Entwicklungen frühzeitig erkennen und die kommunalen Wohnungsmärkte in ihren Kontext einordnen zu können.
Der dritte regionale Wohnungsmarktbericht stellt insbesondere die folgenden Themen textlich und mit zahlreichen Karten, Grafiken und Tabellen dar:
– Preisentwicklung auf dem Grundstücks- und Immobilienmarkt,
– Entwicklung des Wohnungsangebots (Neubau, Gebäudebestand nach Struktur und Alter, öffentlich geförderte Wohnungen),
– Entwicklung von Bedarf und Nachfrage (Bevölkerungs- und Haushaltsentwicklung, Einkommen und Kaufkraft, Wohngeld),
– Bilanzierende Betrachtungen zu Mieten, Leerständen und zu Zukunftsperspektiven für alternde Ein- und Zweifamilienhausgebiete.
Insgesamt zeigt sich das Bild eines stark differenzierten Wohnungsmarkts mit einer in den letzten Jahren relativ uneinheitlichen Entwicklung. Die aktuelle Bevölkerungsprognose des Landes und die sich darin teilweise bereits niederschlagenden Zuwanderungsprozesse lassen für die kommenden Jahre eine stärkere Wohnungsnachfrage als bislang angenommen erwarten. Wie stark die längerfristigen – insbesondere demografisch bedingten – Trends der Wohnungsmarktentwicklung dadurch überlagert werden, ist gegenwärtig allerdings noch nicht absehbar.
Der Oberbürgermeister
In Vertretung
Friedrichs
Anlagen:
Dritter Regionaler Wohnungsmarktbericht
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1 | öffentlich | Dritter_Regionaler_Wohnungsmarktbericht (6356 KB) | |||