Sachverhalt:

Wie hinlänglich bekannt ist, ist das "Kleinod Schollbrockaus" seit Ende 2020 geschlossen.

Sowohl aus kulturellen als auch aus wirtschaftlichen Gründen gilt es dieses aktuell unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus zu erhalten und für die Zukunft attraktiv zu gestalten und zu nutzen.

Bekannt ist auch, dass die Stadt Herne leider als Kommune in der Haushaltssicherung kein Geld für den Erhalt und den Betrieb des Schollbrockhauses zu Verfügung stellen kann.

In der Ausgabe der WAZ vom Samstag, 24.07.2021, wurde eine kurze Momentaufnahme zur aktuellen wirtschaftlichen Lage des Hauses skizziert.

Hierzu haben die Freien Demokraten noch folgende Fragen:

1.)    Wie hoch und in welchen Umfang besteht der Sanierungsbedarf für die Innen- und gesondert den Außenbereich des Objektes?

2.)    Welche Fördermöglichkeiten des Bundes oder des Landes gibt es und können in Anspruch genommen werden?

3.)    Wie ist die Planung bzw. der zeitliche Aspekt der Sanierung?

4.)    Welche Konzepte zur Nutzung, hier erwähnt (WAZ) des Außenbereichs "Biergarten", liegen schon vor oder sind angedacht?

5.)    Wann soll die Nutzung Innen- und Außengastronomie wieder zusammengeführt werden?

Dazu nimmt die Verwaltung wie folgt Stellung:

Zu Frage 1:

Die Gebäudebegehung, die durch den FB Gebäudemanagement zur Beurteilung des derzeitigen Gebäudezustandes im Hinblick auf die ursprünglich angedachte Neuverpachtung des Schollbrockhaus Cafe`s vorgenommen wurde, hat einen hohen 6-stelligen Investitionsbedarf für die Durchführung der erforderlichen und denkmalgerechten Herrichtungs- und Sanierungsarbeiten ergeben.

Der Investitionsbedarf umfasst die Sanierung der Elektroinstallation sowie der Wärmeerzeugung mit einem Kostenvolumen in Höhe von ca. € 314.000,00. Darüber hinaus besteht ebenfalls Handlungsbedarf zur Sanierung der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster und Außentüren). Hierfür wurden Schätzkosten in Höhe von rd. € 536.000,00 ermittelt. Somit ist für die Durchführung der erforderlichen und denkmalgerechten Herrichtungs- und Sanierungsarbeiten von Gesamtkosten in Höhe von ca. € 850.000,00 auszugehen. Nutzungs-spezifische Kosten für den Betrieb einer Gastronomie sind hierbei jedoch nicht enthalten, da sich diese erfahrungsgemäß erst in Verbindung mit dem jeweiligen Gastronomie-Nutzungskonzept ergeben.

Zu Frage 2:

Die Inanspruchnahme von geeigneten Fördermöglichkeiten und –programmen wird in Kürze in Rahmen einer verwaltungsinternen Abstimmung geprüft.

Zu Frage 3:

Aus baufachlicher Sicht ist die zunächst zeitlich eingegrenzte Fortführung der derzeitigen kulturellen Nutzung durch den Verein „Schollbrockhaus“ e.V in Kombination mit einer reinen Bewirtschaftung des vorhandenen Biergartens für einen mittelfristigen Zeitraum unbedenklich. Es ist daher vorgesehen, während dieses Zeitraums ein entsprechendes Sanierungs-, Nutzungs- und Finanzierungskonzepts zu erarbeiten und auf dieser Grundlage geeignete Fördermittel zu generieren sowie die entsprechenden Förderanträge einzureichen. Konkrete Angaben hinsichtlich zeitlicher Aspekte der Sanierung sind daher Bestandteil des vorgenannten Konzepts und können gerne zu gegebener Zeit mitgeteilt werden.

Zu Frage 4:

Wie angekündigt, hat die Stadt Herne mit den verschiedenen Interessenten die Abklärung vorgenommen, inwieweit ggf. auch ein Interesse an einer reinen Bewirtschaftung des Biergartens als Sommer-Gastronomie besteht. Im Ergebnis liegen aktuell insgesamt 4 positive Rückmeldungen vor, die derzeit z.T. noch durch die Übersendung von jeweils angedachten Bewirtschaftungskonzepten konkretisiert werden. Schwerpunkt der Konzepte wird jeweils der Betrieb einer Sommer-Gastronomie mit einem entsprechenden Getränke- und Speisenangebot sein.

Zu Frage 5:

Siehe Antwort zu Frage 3.